韶關市鴻晟投資開發有限公司（簡稱“鴻晟公司”），成立于2012年12月，是韶關市城市投資發展集團有限公司（簡稱“韶關城投集團”）的全資子公司，集團公司實施轉型發展后，鴻晟公司負責土地項目開發、城市更新、自持物業運營管理、涉及土地的投融資管理以及集團指定的其它開發項目。
鴻晟公司圍繞集團轉型服務全市產業發展戰略，以提高自持土地的使用效益及價值為目標，以土地項目開發運營管理為重要抓手，以運營管理自有物業為依托，著力于涉及集團及下屬公司自持土地的開發與經營，確保公司資產保值增值，增強公司經營實力。目前，公司已開發的城投商務大廈已吸引廣東煙草韶關分公司、三菱電梯、中海油、廣發銀行等單位簽約入駐；開發中的韶關金融集聚區（一期）已經實現封頂，眾多金融機構已有入駐意向；開發中的城投·拾貝灣生態花園項目正按計劃開展各項開發建設工作。
鴻晟公司始終重視綜合實力的提升，增強企業核心競爭力，建立健全現代企業管理制度，加強人才隊伍建設，現已取得國家房地產開發資質二級證書。
一、招聘崗位
鴻晟公司總經理（1崗）1名，以職業經理人方式聘用管理。
二、崗位職責
（一）主持公司的經營管理工作，組織實施董事會的決議；
（二）根據城投集團總體發展規劃，擬訂鴻晟公司的戰略和發展規劃、經營計劃，并組織實施，確保公司經營管理目標和發展目標的順利實現；
（三）擬訂公司年度投資計劃和投資方案，并組織實施；根據公司年度投資計劃和投資方案，批準經常性項目費用和長期投資階段性費用的支出等工作；
（四）全面負責公司房地產開發項目的管理和運作（設計+開發+工程+營銷+成本+財務），包括項目規劃定位、招標采購、施工建設、營銷策劃等各個環節的工作，根據公司確定的項目發展戰略及目標，組織和協調公司內外資源，帶領團隊達成項目的各項經營指標；
（五）參與項目前期定位研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中各專業方案優化；負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續；負責開發項目的成本控制和招采工作，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；負責營銷計劃的編制和執行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業務指導;
（六）做好內外關系的協調和維護，確保項目規劃、開工、預售、融資、交樓等主要節點按期實現。
（七）企業章程及各項規章制度方案中明確需總經理履行的職責與義務。
職業經理人須在遵守韶關城投集團及鴻晟公司的規章制度的前提下，完成以上崗位職責（包括但不限于以上崗位職責），崗位職責根據實際工作需要進行適當調整的，經鴻晟公司與職業經理人雙方協調一致可進行調整。
三、任職條件
（一）基本條件
1.遵紀守法，品行端正，具有良好職業道德；
2.具有高度的責任心、敬業精神和團隊合作精神，精通房地產企業的運營全程，出色的團隊管理、溝通協調、商務談判能力，具備較強的內控和風險管理意識；
3.本科及以上學歷且具有學士及以上學位。
（二）崗位條件
1.45歲（含）以下，專業不限，10年以上房地產企業工作經驗，并符合其中條件之一：
（1）3年以上大中型房地產企業副總經理管理經驗或2年以上大中型房地產企業總經理管理經驗。大中型房地產企業以“企查查”最近公布的企業規模為準。
（2）3年以上國內知名品牌房地產企業全資子公司或控股子公司副總經理管理經驗或2年以上國內知名品牌房地產企業全資子公司或控股子公司總經理管理經驗。“國內知名品牌房地產企業”以克而瑞地產發布的“2024年1-6月中國房地產企業操盤榜TOP100排行榜”或者“2020年度中國房地產企業操盤榜TOP100排行榜”的房地產企業為準。
2.具備良好的企業全面經營能力、團隊管理能力及較強的執行力；
3.具有全過程管理公司和操盤地產項目的能力（如項目開發、建章立制、團隊培養等，提供相應佐證材料）；
4.敏銳的戰略眼光及商業判斷力，能夠洞察房地產行業發展趨勢；
5.對房地產市場熟悉、有較好的資源條件；
6.操盤地產項目獲得市級以上榮譽、個人獲得縣級以上榮譽等特別優秀的人員可以適當放寬學歷學位和年齡條件；
7.有年開發面積總和≧30萬方體量建設開發經驗者優先考慮。
四、選聘程序
（一）報名
1.報名時間：即日起至2024年8月15日下午5時。
2.報名資料：報考人員填寫《韶關城投集團招聘報名表》，以及報考人員的身份證、學歷證、學位證、專業技術職稱證、職（執）業資格證，任職證明等掃描件。國內院校畢業的學歷（學位）證須提供學信網對學歷（學位）的驗證報告；港澳學習、國外留學人員須提供教育部中國留學服務中心境外學歷、學位認證函及《留學生回國人員證明》等有關證明材料的掃描件。報考人員提供的報名資料必須真實準確有效，對因提供有關信息和資料不實或違反有關紀律規定所造成的后果,由報考人員承擔相應的法律責任。
3.報名方式：報名資料以電子文件形式壓縮打包發至報名郵箱：sgctjtrsb@163.com，郵件標題固定格式“鴻晟公司職業經理人-姓名”。未按要求投遞的，視為報名不成功。
（二）資格審查
對報名資料進行資格審查，對通過資格審核的人員進行面談，并通知筆試考務有關事項。
（三）筆試
1.筆試以100分為滿分，內容以綜合能力測評為主，不提供范圍和參考教材，筆試成績占總成績的40%。
2.筆試成績60分及以上才可進入面試。按分數由高到低排列，原則上以1:3的比例確定進入面試人員。（人數未達到相應比例的，可全部進入面試）。
（四）面試
對應聘人員專業水平、管理能力進行全面的了解和評判。面試成績以100分為滿分，按平均分的方式確定面試成績。面試成績達80分及以上的方可進入下一環節。
（五）總成績公布
1.按“總成績=筆試成績×40%＋面試成績×60%”（四舍五入保留小數點后2位）計算總成績，按從高到低排列名次。
2.原則上按總成績排名第一的人員確定為擬錄用人選，并報公司黨委會議研究決定最終人選。
3.總成績及進入體檢人員名單在集團官網、集團公司微信公眾號進行公布。
（六）體檢
組織擬錄用人員進行體檢和錄用資格審查，如出現體檢不合格或放棄體檢的，可采用補錄方式錄用其他人員，具體由招聘工作小組提議，并報公司黨委會議研究確定。
（七）考察
體檢合格的考生確定為擬聘用人選，由我司負責根據招聘的對象實際情況對其政治思想、道德修養、能力素質、學習和工作表現、遵紀守法、廉潔自律、社會關系以及是否需要回避等方面的情況進行考察，通過查閱個人檔案、個人信用報告等方式核實其是否符合報考資格條件。考察不合格或者放棄聘用的，可依次遞補考察人選。擬聘用考察人員未在規定的時間內提供考察材料，視為放棄考察資格。
考察材料包括但不限于：個人檔案、個人信用報告、無犯罪記錄證明、計劃生育證明、原工作單位工作鑒定、特殊情況說明或證明（違規違紀等）。
個人檔案原始材料不完整、被列入全國失信被執行人名單或個人信用報告不良的人員不予錄用。
（八）公示與錄用
1.對體檢、考察合格的應聘人員，統一在韶關城投集團官網、集團微信公眾號公示5個工作日。
2.公示期滿后，沒有反映問題或反映問題經查實不影響聘用的，實行聘用，聘期為3年，其中試用期3個月,按職業經理人的形式與韶關市鴻晟投資開發有限公司簽訂勞動合同、聘任合同（協議）和績效目標責任書（協議）。
五、薪資及其他待遇
（一）按照“業績與薪酬雙對標”原則，根據行業特點及市場同類人員薪酬水平，實行年薪制，薪酬結構包括基本年薪、績效年薪、任期激勵。年度薪酬標準額為稅前35萬元-45萬元，其中實際績效年薪根據年度經營業績考核進行結算。具體薪酬事項面議。
（二）職業經理人五險一金、年金、補充醫療等福利待遇按最高不超過鴻晟公司同崗級管理人員待遇執行。
六、業績目標
以項目開發過程節點的進度和銷售結果按季度、年度進行考核。
七、人事關系管理
（一）職業經理人是中共黨員的，其黨組織關系由鴻晟公司黨支部進行管理。
（二）職業經理人個人有關事項報告經鴻晟公司審核后報城投集團人力資源部。
（三）職業經理人的人事檔案原則上應委托市人才市場管理。
八、其他事項
（一）在招聘過程中對申報材料故意隱瞞、弄虛作假的，一經發現證實，取消資格，已辦理聘用手續者取消聘用，考生本人承擔由此產生的一切后果。
（二）考生應及時上網查閱成績及接聽電話、接收個人郵箱通知，因考生自己原因未能參加下一步招聘程序的，責任由考生本人承擔。
（三）考生應保持通訊工具暢通，因通訊不暢導致相關后果的由考生本人承擔。
（四）聯系人：溫先生、江小姐，聯系電話：0751-8111983。
韶關市鴻晟投資開發有限公司
2024年8月2日
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